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  • 名  称: 如何签订家装施工合同
  • 编  号: 如何签订家装施工合同
  • 发布时间: 2016-07-08
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第一节 如何避免合同欺诈

家装合同欺诈的主要表现与对策:

一、“霸王”条款:家装公司利用自己内行的优势,过度保护自己的利益而不惜损害消费者的利益,如水路施工项目的补充说明。
对策:消费者可利用家装公司急于签约的心理,修改条款内容,明确责任界定标准及相应权责,以消除“霸王”条款对消费者造成的伤害。

二、曲解合同条款内容:家装公司利用消费者外行的弱势和合同条款文字的双面性,进行恶意曲解,以逃避自己应付的责任,如对“工程量决算以实际发生量为准”条款的诡辩。
对策:在家装合同的附加条款中明确工程量核算的准确性。

三、使用材料及工艺质量标准内容模糊:给偷工减料找借口,在施工质量上坑骗消费者。
对策:要求家装公司进行修改,明确写明所有施工材料的名称、品牌、型号、规格、产地、等级,施工项目的标准工艺做法,施工项目的质量检验标准和需要消费者自行购买材料的具体名称。                                    

第二节 需要在家装施工合同中增加的约定条款

为了避免遭遇家装合同欺诈,请在与家装公司签署家装合同时,增加以下约定条款:

一、预算工程量与实际发生工程量的误差不得超过5%(或10%),超出部分由乙方全额承担。

二、发生漏水事故时,属于乙方施工责任的,乙方必须全额赔偿甲方及其被泱及邻居的所有损失。

三、因乙方施工责任造成返工的,乙方自行负担全部返工损失。

四、乙方进行墙、地砖铺贴施工前,必须对甲方购买的墙、地砖进行全面的质量检验,如发现墙、地砖存在缺釉、釉泡、斑点、裂纹、波纹、缺棱、掉角等明显质量缺陷和尺寸误差大于0.5㎜、平整度误差大于0.1㎜、边直角误差大于6%等问题时,不得有浸水或污损现象,否则,乙方全额承担由此给甲方造成的全部损失。

五、乙方使用甲方提供的材料进行施工,其正常损耗率不得超过5%(特殊情况下可低于10%),超出部分由乙方全额承担。

第三节 为什么要办理家装施工合同认证

  与家装公司签定家装合同后,如果该公司在某个家居广场有营业网点的话,一定要要求该公司到家居广场办理家装合同认证,否则可以拒绝签合同,直至放弃谈判。
  在家居广场进行家装合同认证后,家居广场会成为监督合同执行的第三方,他们不但对合同条款的执行情况进行监督,还会派专业人员到施工现场进行质量检查,而且,一旦你与家装公司发生纠纷,家居广场还可以作为调解人;当你遭遇了家装公司的欺诈时,家居广场会站在你这边,帮你追究家装公司的责任,这种天上掉馅饼的好事,如果不接着,岂不可惜之至?